进行他们的出价 - 投资

2020-01-05 16:03:47
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一年半前,37岁的苏达萨蒂亚·萨曼塔(suddhasatya Samanta)是加尔各答的商船海军人员,他偶然发现了一家由一般保险公司(gic)在报纸上刊登有关财产拍卖的广告。萨曼塔说:"该房产位于加尔各答南部,出价比当时目前的市场价低约20%。这是一次封闭的拍卖,所以他出价比保留价高出2000卢比,并贴在广告中提到的地址。在投标当天,他接到拍卖组织的电话,称他是出价最高的,其余金额应在15天内支付。同日,一封"接受投标"的信件交给了他。之后,萨曼塔付款。然后,他收到一份"销售证明"和"占有证明",以及向该机构抵押的原始财产契据。由于资金拮据,他一拿到财产后,无法立即登记财产。一年半后,当阿拉哈巴德银行向他发出"占有通知"并声称同一财产被抵押时,他大吃一惊。他动了法庭,现在等待法庭的判决。

在大多数情况下,拍卖的房产是随时入驻的房产。欧姆·阿胡贾,ceo,住宅服务,琼斯·朗·拉萨勒·印度说:"买家总是有一个舒适的物业标题。除此之外,这个过程还涉及与付款透明的真正卖家打交道。这里有一些提示去,如果你想通过拍卖购买物业。

提供的属性。在大多数情况下,这些财产已经抵押,当借款人未能偿还贷款时,贷款机构会占有该物业,并通过拍卖出售这些财产,以弥补损失。这些拍卖是在金融资产证券化和重建以及执行担保权益(sarfaesi)法下进行的。印度住宅服务总监什维塔·贾因(shveta jain)表示:"公司房屋,也是历史购买和价值上升相当多,他们看不到在保留这些房产的价值。资产负债表。因此,对于他们来说,清算这些投资,将拍卖所得的资金用于核心业务更有意义。不时拍卖物业。

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来源。查阅报纸广告,如http://tenders.gov.in;http://indiabankauction.com和http://www.foreclosureindia.com/。通常,在拍卖日期前一两个月左右,银行和住房金融机构会发布公告,在地区日报和英文日报上发布销售信息。但是,当涉及开发当局时,时间会更长,因为他们邀请更多的竞拍者拍卖更多的住房单位。

拍卖类型。它可以是公开投标或封闭式竞价拍卖。在封闭式出价中,您将您的出价密封在信封中发送给拍卖人,并附上一定比例的保留价作为真金实存款。在公开招标中,通知中提到的金额要求汇票必须在场地提交,如果您撤回或失去投标,可退还。

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赢得拍卖后,立即提交认真的钱(一般在同一天或下一个工作日),否则,物业将提供给下一个出价最高者,否则你将不得不支付违约罚款。其余金额必须在一个月内支付。如果你出价的房产被金融机构拍卖,你的贷款的财产,也可以通过他们提供资金。

必须这样做。一旦你支付余额的钱,并获得财产,注册它你的名字。登记单据作为卖方(拍卖人)与买方之间所有交易的法律证据。

但是,在进行登记之前,您必须收集与财产有关的所有必要文件,包括原始所有权、买卖协议、无异议证明、职业证明和拍卖的占有信权威或机构。一旦您从分注册人处获得注册财产文件,您还必须在市政部门申请财产所有权的突变。

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